Недвижимость города Антрацит (Луганская обл.)

Заселение территории, на которой расположен город, было начато еще 30 тысяч лет назад, но активное освоение местности началось в 16 веке. В это время началось строительство различных укреплений, башен, крепостей. В настоящее время Антрацит – это современный город со значительным потенциалом и перспективами дальнейшего развития экономики и промышленности.

Потенциалом промышленности города являются 22 крупных предприятия, а также значительное количество предприятий сферы малого предпринимательства. Определить перспективу каждого из них помогут услуги по оценке имущества. Самым крупным предприятием является ГП «Антрацит», которое занимается добычей угля. Доля этого предприятия в бюджете города составляет более 60%, кроме того, заметный вклад вносят предприятия машиностроения для угольных шахт, металлургии, лесопромышленные. Многие предприятия считаются экономически перспективными и имеют существенный потенциал для развития. В городе активно функционирует сфера торговли и развивается финансовая сфера.

Однако главный потенциал территории, на которой расположен город Антрацит, составляют запасы угля. Они составляют порядка 3% от мировых. Их теплотворная способность оценивается в пределах 7800-8300 кал/кг. Кроме того, имеются месторождения и других природных ресурсов, среди которых металлы, известняк, глина, золото и песчаники.

В городе проживает более 60 тысяч человек. Поэтому потенциал тредовых ресурсов также достаточно значителен. Кроме того, происходит постоянный приток населения из ближайших округов.

Недвижимость города Антрацит представлена как жилой, так и недвижимостью промышленно-производственного назначения. По оценкам аналитиков, инвестиционная привлекательность вложений в недвижимость города довольно значительна. Основными преимуществами вложений в недвижимость города являются значительная стабильность цен с перспективой постепенного роста, отсутствие высокого риска потери доходности вложений, возможность использования недвижимости в качестве ресурса для развития различных видов бизнеса, среди которых возможна сдача недвижимости в аренду, перепродажа, развитие предприятий сферы недвижимости, девелопмент, а также другие.

Отсюда можно сделать вывод, что соотношение риск/доходность, которое оценивается инвесторами в первую очередь, недвижимость города Антрацит представляет достаточно привлекательный объект для долгосрочного вложения средств. Но при этом следует учитывать, что срок окупаемости вложений может быть достаточно долгим, поскольку развитие рынка недвижимости еще не стабилизировалось и несмотря на высокий потенциал и инвестиционную привлекательность, необходимо проводить всесторонний и детализированный анализ рынка с тем, чтобы оценить различные варианты достаточно рационально.

Наименее короткий срок окупаемости недвижимости города Антрацит у жилого сектора, привлекательность вложений в который обусловлена наличием постоянного спроса на объекты жилой недвижимости, ростом уровня доходов населения, увеличением численности населения, а также значительно большей ликвидностью, чем в секторе промышленно-производственной недвижимости. Вместе с тем, наибольшая доходность вложений в недвижимость наблюдается именно в секторе промышленно-производственной, впрочем, как и риски, обусловленные более низкой скоростью оборота средств и возможностью реализовать спекулятивные сделки с промышленно-производственной недвижимостью. Стоимость недвижимости в Антраците достаточно сильно дифференцирована, то, с одной стороны, усложняет достоверность анализа, а с другой, позволяет проводить более высокодоходные операции. Цены на недвижимость ниже, чем в областном центре. В среднем стоимость недвижимости в Антраците ниже, чем в Луганске, примерно в 1,2-1,6 раза. Данный факт объясняется особенностями конъюнктуры ранка недвижимости и наличием платежеспособного спроса.

Категории: Статьи

Оставьте комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Купить в рассрочку

Получить кредит просто! Заполни форму и получи кредит не выходя из дома под 1.99% месяц
Мы свяжемся с вами в течении часа в рабочее время




×
Купить в рассрочку

Получить кредит просто! Заполни форму и получи кредит не выходя из дома под 1.99% месяц
Мы свяжемся с вами в течении часа в рабочее время




×